Rénover son logement n’est définitivement plus prioritaire : nouvelle baisse d’ambition de MaPrimeRénov’

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Une baisse du budget 2026 de MaPrimeRénov’ qui impactera le nombre de projets menés

Ce sont donc 351 M€ en moins dans le budget de MaPrimeRénov’ pour la fin de l'année, qu’ont acté les membres du Conseil d’Administration de l’Anah le 14 octobre. Le budget de l’Anah passe ainsi de 4,38 Mds d’euros initialement prévus à 4,01. Cette actualité fait en fait suite à un gel de crédits annoncés par le gouvernement en juin dernier, que nous vous avions relayé avant l’été, dans le cadre du plan gouvernemental de réduction des dépenses qui touchait l’ensemble des Ministères. Plus précisément, ce sont les rénovations d’ampleur qui seront le plus impactées, puisque le parcours accompagné voit son financement réduit de 255 millions d’euros. Les copropriétés seront également impactées, avec une baisse de 50 millions d’euros. Ces deux évolutions auraient pour effet la sortie du périmètre de financement de 14 241 logements. Enfin, MaPrimeRénov’ par geste se verrait amputée de 46 millions d’euros, représentant environ 40 000 logements non rénovés.

Pour rappel, ces baisses de financement font suite à deux évolutions des critères d’attribution arrivés au 1er septembre (voir l'article d'AMORCE sur le sujet) : la restriction de MaPrimeRénov’ par geste à l’installation de pompes à chaleur, au raccordement à un réseau de chaleur, à la réalisation d’un audit énergétique et à la dépose de la cuve à fioul, ainsi que l’ajout de la condition de remplacement des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire alimentés par des énergies fossiles dans le parcours accompagné. La baisse de l’enveloppe associée à MaPrimeRénov’ par geste est donc à corréler avec la forte restriction de la rentrée, qui aura de fait un impact sur la dynamique des gestes de rénovation sur la fin d’année.

Le PLF 2027 prévoit 200 M€ de baisse supplémentaire sur le budget de l’Anah et la fin de MaPrimeRénov’ par geste

Par ailleurs, le projet de loi de finances pour 2027, s’il était validé en l’état, aurait pour conséquence la baisse de 200 millions d’euros du budget de l’Anah, qui viendrait s’ajouter donc à la baisse évoquée précédemment, et qui impacterait un peu plus l’ambition de l’État en matière de rénovations d’ampleur des logements (individuels et collectifs).

Cette évolution est à mettre par ailleurs en lien avec l’annonce du Ministre du logement de la fin de MaPrimeRénov’ par geste. La problématique initiale était la suppression des monogestes d’isolation. Cette suppression ayant vidé de sa substance MaPrimeRénov’ par geste, la fin de son financement devient peu problématique. Le financement de ces gestes va donc reposer uniquement sur le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), leur contribution s’élevant à 4,4 milliards d’euros dans le PLF2027, contre 2,3 milliards en 2026, sur le seul secteur de la rénovation des logements privés. À l’échelle plus large de la rénovation énergétique des bâtiments, la contribution des CEE évoluerait de 3,4 milliards d’euros en 2026 à 5,3 milliards en 2027. Reste à voir comment ces enveloppes seraient réparties en pratique entre opérations d’électrification et bouquets de travaux, alors que le Gouvernement souhaite financer son plan d’électrification quasi exclusivement par des CEE. 

Retrouvez l’analyse d’AMORCE sur l’impact du plan d’électrification sur les collectivités, ainsi qu’un focus sur les mesures du plan d’électrification en lien avec le secteur du logement. Le gouvernement a par ailleurs présenté très récemment l’acte 2 du plan d’électrification, dont les détails sont présentés dans l’un de nos derniers articles.

Contact : Maxime SCHEFFLER